随着人们的住房条件越来越好，城市中也有许多社区。社区中必须有财产。你知道社区财产等合同吗？以下是小编整理的物业服务合同(锦集5篇)，仅供参考，希望能够帮助到大家。
第一篇: 物业服务合同
甲方(物业服务企业)：______
通讯地址：______
联系电话：______
乙方：____________
通讯地址：________
联系电话：_________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分、友好协商，就甲方为乙方提供物业服务的有关事宜，达成如下协议：
第一条物业基本状况
(一)本物业名称：_________
(二)物业的基本情况：
1、类型：________
2、座落位置：__________
3、四至：
东至：______
南至：______
西至：______
北至：_______
4、建筑面积：_________平方米
第二条权利和义务
1、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据乙方授权，对物业共用部位、共用设施设备进行维护、修缮，对物业绿化、环境卫生、保安、交通等物业项目实施综合维护、服务与管理，检修记录和保养记录齐全。确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受乙方检查监督；
2、根据国家有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《用户服务手册》并以书面或在客户服务中心张贴的形式告知乙方；
3、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，不得将乙方信息用于物业管理活动之外的.其他用途；
4、对乙方违反管理规约的行为，采取告知、劝阻和向有关主管部门报告等方式督促乙方纠正；
5、可将本物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将全部物业服务一并委托给其他单位或个人。甲方应当将委托事项及受托企业的信息在物业管理区域内公示。甲方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本协议的约定。甲方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为承担责任；
6、与乙方订立《房屋装修管理协议》，并按照《房屋装修管理协议》和《房屋装修管理办法》中的相关规定对乙方的装修活动进行服务和管理；
7、接受乙方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向乙方报送一次财务报表，每三个月张榜公布一次管理费收支帐目。
甲方：
乙方：
日期：
第二篇: 物业服务合同
甲方：
乙方：
甲、乙双方同意于_________年_________月_________日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：
一、合同解除
双方同意于_________年_________月_________日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算
1.双方同意于_________年_________月_________日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币______万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。
三、交接工作
1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的"第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
签约代表：_________
_________年_________月_________日
签约代表：______
_________年_________月_________日
第三篇: 物业服务合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将_________委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。
第一条委托物业的基本情况
物业类型：_________
座落位置：_________市_________区(县)_________道(路、街)_________号
四至：______
占地面积：_________万平方米
建筑面积：_________万平方米
第二条物业管理服务事项
㈠房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构(包括基础、墙体、柱、粱、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面。
㈡房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备。
㈢物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场。
㈣共用绿地、水面、花木、建筑小品、的养护管理。
㈤公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集清运。
㈥车辆行驶与停放秩序的管理服务。
㈦维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视。
㈧物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理。
㈨乙方应当公示物约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应按规定付费。
㈩其它委托事项：_________
第三条合同期限
本合同自_________年_________月_________日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。
第四条甲方权利义务
㈠维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；
㈡在销售商品房时，应当赂购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；
㈢审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；
㈣审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；
㈤监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的`执行；
㈥按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。保修期内出现问题，按以下项处理：
1、负责返修、完善；
2、委托乙方返修、完善，支付全部费用；
㈦当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方；
㈧负责处理本合同生效前发生的遗留问题。
㈨其他。
第五条乙方权利义务
依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境、秩序进行管理；
依照本合同约定向业主收取物业管理服务费；
建立物业项目的管理档案；
规业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向甲方和有关部门报告；
对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状。赔偿损失；
厂得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理，但可以将专项服务委托专业公司承担；
顾责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；
提前将装饰修房屋的规定书面告知业主，当业主装饰修房屋时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并负责监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正；
负责编制物业管理服务年度计划、财务预算及财务报告；
每个月向全体业主公布一次物业管理服务费收支帐目；
本物业交付使用后有下列情形之一的，负责召集首次业主会会议：
1、出售建筑面积达百分之五十以上；人业主入住率达百分之五十以上；
2、首位业主实际入住达二年以上。
对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方和相关业主同意后报有关部门批准方可实施；
本合同终止乙方不再管理本物业时，必须向甲方或业主委员会办理下列移交事项：
1、物业管理服务费、场地占用费、利用物业共用部位共用设施所得收益等余额和财务账册；
2、物业及业主的有关情况资料；
3、物业管理服务用房、场地和属于业主共同所有的其他财物。
协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、制止违法行为。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
接受全体业主的监督；
接受物业管理行政主管部门的监督指导；
其他：_________
第六条物业管理服务标准
房屋外观：_________
设备运行：_________
房屋共用部位及共用设备的维修、养护：_________
物业管理区域内共用设施、场地的维修、养护：_________
环境卫生：_________
绿化养护：_________
车辆行驶与停放秩序管理：_________
公共秩序管理：_________
急修：_________
小修：_________
业主对乙方的满意率达到：_________
其他：_________
第七条物业管理服务费用
㈠物业管理服务费
1、竣工验收合格交付业主使用前所发生的物业管理相关费用由甲方承担。
2、竣工验收合格交付业主后的物业管理服务费，住宅房屋按建筑面积每月每平方米______元由业主交纳；非住宅房屋按建筑面积每月每平方米______元由业主交纳；配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积每月每平方米______元由业主交纳；
3、甲方与业主约定由甲方承担物业管理服务费的，由甲方交纳。
4、未出售的空置房屋的物业管理服务费由甲方交纳。
5、业主转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用。
6、交纳费用时间：
⑴甲方于每个月的_________日前交纳；
⑵业主每月_________日前交纳。
7、甲方或业主逾期交纳物业管理服务费的，从逾期之日起按每天应交物业管理服务费的万分之_________交纳滞纳金；
㈡车位使用费
车位使用费由车位使用人按下列标准交纳：
1、机动车辆：_________
2、非机动车辆：_________
㈢代办服务费
乙方可以接受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视、等有关部门或甲方委托，提供代办服务，代办服务费由委托方收取：
1、甲方与相关部门办理移交手续前，代办服务费由甲方交纳；
2、甲方与相关部门办理移交手续后，代办服务费由委托方交纳。
第八条物业管理服务用房
在物业竣工验收合格后三十日内，甲方向乙方无偿提供并移交不少于本项目总建筑面积的千分之三至千分之四(平方米建筑面积)的物业管理服务用房，乙方负责维修、养护、不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用。
第九条物业及物业管理交接
㈠甲方在竣工验收合格后交付业主使用前_________日内，应与乙方办理接管验收手续，委托乙方管理的房屋、设施、设备等物业，如存在问题，按以下项处理：
1、负责返修、完善；
2、委托乙方返修、完善，支付全部费用；
㈡在物业竣工验收合格后六十日内，甲方应向乙方移交下列文件和资料：
1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料；
2、物业竣工验收资料；
3、共用的设施、设备安装使用和维护保养技术资料；
4、物业质量保证文件和使用说明文件；
5、物业管理需要的其他资料。
㈢其他：____________
第十条违约责任
㈠甲方违反合同第四条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
㈡乙方违反本合同第五、六条的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方在日内整改，逾期来整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
㈢乙方违反本合同第七条约定，擅自提高收费标准的，甲方有权代表业主要求乙方清退；造成业主经济损失的，乙方应给予业主经济赔偿。
㈣甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
㈤其他：____________
第十一条质量纠纷的约定
因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以有资质的鉴定部门的鉴定。
第十二条不可抗力的约定
本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十三条争议处理
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，按下列第种方式处理：
1、向仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼。
第十四条合同附件
㈠双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
㈡本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中末规定的事宜，均遵照国家和本市有关法律、法规和规章执行。
第十五条合同备案
㈠本合同正本连同补充协议及附件共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
㈡本合同签订之日起十五日内，乙方持本合同到项目所属的区县物业管理行政主管部门办理备案。
第十六条其他约定事项
__________________
第十七条合同续约及生效
㈠乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主，本物业的全体业主应对履行本合同承担相应的责任。
㈡本合同自签订之日起生效。
㈢本合同经业主签订前期物业管理确认书后对其具有约束力。
委托方(开发建设单位)：受托方(物业管理服务企业)：
住所：住所：
业主委员会主任：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：
传真：传真：
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
第四篇: 物业服务合同
委托方(以下简称甲方)：______________
受委托方(以下简称甲方)：_____________
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况
物业类型：___________
坐落位置：___________
占地面积：___________
建筑面积：___________
第二条物业管理内容
一、保洁
1.公共保洁
A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生
B.人员编制：_____人
C.保洁标准：___________
2.楼宇保洁
主楼__________层__________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；__________楼电梯口；__________层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道
综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生
群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生
人员编制主楼_____人、综合楼及群楼_____人
保洁标准___________
二、绿化
1.绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理
2.人员编制：_____人
3.绿化标准：___________
三、保卫
1.保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序
2.人员编制：_____人
标准：___________
四、授权由物业管理公司管理的其他事项。
第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)
1.室外保洁：___________
2.室外保洁：___________
3.交通秩序：___________
4.绿化：________________
5.保安：________________
6.物业使用人对乙方的满意率达到：___________
第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式
费用包括：
1.工资及福利费、管理费用、税费
2.保洁工具、保洁用品及劳服用品
3.保安器械及劳服用品
4.绿化工具及劳服用品
第五条物业管理期限
委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为_________。
第七条委托物业管理费用及支付方式：______
第八条双方权利、义务_________
1.甲方权利、义务：
(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理；
(2)给乙方提供管理用房_____平方米(其中办公用房_____平方米，员工宿舍_____平方米)
(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
(4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；
(6)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排；
(9)对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人
(5)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系；
(6)政策规定由甲方承担的其他责任。
2.乙方责任、权利、义务：
(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度；
(2)遵守各项管理法规和合同规定的`责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；
(3)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目；
(4)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
(5)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员；
(6)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
(7)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；
(8)开展卓有成效的社区便民服务工作；
(9)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第九条合同更改、补充与终止
1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。
3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十条其他事项
1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
2.本合同自签订之日起生效；招标书为合同的有效组成部分。
3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。
4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。
甲方(盖章)：__________
乙方(盖章)：__________
代表(签名)：__________
代表(签名)：__________
时间：_________
第五篇: 物业服务合同
甲方：_________
乙方：_________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下：
(一)清洁服务项目及费用
甲方委托乙方对位于_________市______区____________路(道)的_____________项目进行清洁服务。
乙方将于_________年______月___日始至_________年___月___日止对甲方位于_______建筑物的_______清洗项目及核算费用如下：
1、面积：_______平方米；其单价为：￥_______元/平方米；服务费用为：￥_______元，大写人民币_______元整。
2、交工时间：乙方应在_________年___月___日完成甲方指定区域的清洁工作。
(二)服务标准：
1、玻璃：_______。
2、塑板：_______。
3、其他：_______。
(三)双方权利与义务
双方权利：
1、甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权；
2、甲方有对乙方服务提出意见和建议的权利；合同履行完毕，乙方享有获得服务费用的.权利；
3、乙方在清洁服务过程中如果基于乙方的原因损坏甲方财物的，乙方承担责任：
4、乙方有权按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)进行服务的权利；
双方义务：
1、方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行；(如：免费提供水、电等)
2、同履行完毕，甲方应在规定的时间内支付乙方服务费用；
3、方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查；对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止；
(四)付款方式
服务确认方式：当施工完毕后，甲方负责人验收合格后应在《普泽家政服务确认单》上签字确认。
经甲、乙双方协商，待乙方施工完毕之日起甲方应在___日之内用现金或支票方式一次性支付乙方服务费用。
(五)违约责任
1、乙方未按照合同约定完成清洁工作的，每逾期一日按照合同总价款的___%支付甲方违约金。
2、甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日按照合同总价款的___%支付乙方违约金。
3、因不可抗力及国家、地方政策法规的变化，造成乙方未能按照合同约定完成清洁工作或未达到清洁标准的，乙方不承担违约责任。
(六)争议解决方法
若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，首先友好协商解决；协商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起诉讼。
(七)其他
1、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本协议一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份，具有同等法律效力。
3、本协议经双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)：____________
乙方(盖章)：____________
代表人签字：_________
代表人签字：_________
_________年______月______日
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