合同法所称合同是自然人、法人和其他主体平等的组织之间建立、变更和终止民事权利义务关系的协议。以下是小编整理的物业服务合同【5篇】，欢迎阅读与收藏。
第一篇: 物业服务合同
甲方：(以下简称“甲方”)
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方：(以下简称“乙方”)
地址：
法定代表人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务达成如下协议：
第一条 服务内容
1.1 乙方应保证为甲方提供物业管理服务的内容、标准、时间、地点、人员等符合甲方的要求，并应遵守国家、重庆市的有关物业管理法规、政策和规定。
1.2 乙方提供的物业管理服务的内容、标准、时间、地点、人员等，由乙方在合同书中明确说明。
第二条 服务费用
2.1 乙方应向甲方收取的物业管理服务费用，按以下方式计算：
(1)物业服务费用：
物业管理费用包括物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费、维修费、清洁费等。
(2)维修基金：
甲方应向业主收取的维修基金，用于支付小区内的维修费用。
2.2 物业服务费用、维修基金的收取，由乙方在合同书中明确说明。
2.3 物业服务费用、维修基金的支付，按以下方式执行：
(1)物业服务费用的支付，由业主在物业管理区域内自行支付。
(2)维修基金的支付，由业主在业主委员会或业主代表会议上决定，并应在决定后3日内，将维修基金转入物业公司账户。
第三条 服务期限
3.1 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至乙方完成物业管理服务为止。
3.2 乙方应保证在本合同生效后1个月内，向甲方提供完整的物业管理服务资料。
第四条 保密条款
4.1 乙方对甲方提供的信息、资料、数据等应严格保密，不得泄露给第三方。
4.2 未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式向第三方披露甲方信息、资料、数据等。
4.3 违反保密条款的，甲方有权追究乙方法律责任。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反合同规定，必须向对方承担违约责任。
5.2 甲方违反合同规定，未按约定向乙方支付物业服务费用、维修基金的，乙方有权拒收物业服务费用、维修基金，并有权要求甲方赔偿损失。
5.3 乙方违反合同规定，未按约定提供物业管理服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
第六条 争议解决
6.1 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解。
6.2 协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他
7.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
7.2 甲、乙双方应遵守国家、重庆市的有关法规、政策和规定，按照本合同的约定履行各自的职责和义务。
7.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：(盖章)
签字：
联系方式：
乙方：(盖章)
签字：
联系方式：
二0二0年五月一日
第二篇: 物业服务合同
根据《中华人民共和国合同法》规定，甲、乙双方经协商就沈阳市丰丰源商贸中心(大西农贸市场)物业管理达成如下协议：
一、甲方将沈阳市丰丰源商贸中心(天坛市场) 区 号的摊床出租给乙方经营，摊床面积为平方米。经营期限为 年 月 日至 年 月 日止。
二、甲方以每平方米每月0.8元的标准向乙方收取物业管理费，每年物业费收取为上打租一次性交齐，具体收费时间另行通知。如不按期缴纳超出一天，甲方向乙方收取10%的滞纳金，超出两个月后，甲方有权收回床位，另行招商。
三、甲方向乙方提供非经营性(公共部位)照明、卫生等设施，并负责对市场卫生、安全和经营秩序的管理，并按有关规定收取适当的费用，为乙方创造良好的经营环境，保证乙方的正常经营。
四、甲方必须实行严格管理，树立为业户服务的思想、尽职尽责、办事公正、廉洁自律、严禁向业户吃、拿、卡、要，乙方有权对甲方工作人员的工作进行监督。
五、乙方在经营期间必须遵守以下规定：
1、认真遵守《消防法》、《税法》、《治安管理处罚条例》等国家有关政策、法律、法规、守法经营。
2、乙方须按照农贸大厅的管理规定办理营业执照、税务登记及经营必须的相关证件，如乙方有违规、违法行为，责任自负。
3、乙方在经营期间，必须按月缴纳自用水、电费，按行业标准收费，按表计算。
4、乙方在经营期间，必须服从市场物业管理，严格按市场区域划分经营商品。遵守甲方为确保市场安全和创造良好的经营环境所制定的各项规章制度，否则，甲方有权对乙方违规行为进行处罚。
5、乙方在经营期间，如将摊位转租、转借、转让、出兑，必须向甲方管理部门提出申请，经同意后，乙方方可按规定处理。否则，甲方视为乙方违约并终止合同，自愿放弃摊位使用权，甲方有权收回另行招商，并不退还任何费用，乙方对此无异议。
第三篇: 物业服务合同
甲方(业主):
乙方(物业管理公司):
根据《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》的规定，经甲乙双方充分协商，就甲方向乙方提供小区物业服务，乙方向甲方提供物业管理服务，在平等、自愿、互利的基础上，达成如下协议：
第一条 甲方的物业(以下简称“物业”)及设施
1.1 甲方应提供以下物业：
(1)位于重庆市x区x街道x小区x号楼x单元x室的物业；
(2)甲方在物业管理服务过程中所需的其他物业及设施。
第二条 乙方的物业管理服务
2.1 乙方提供的物业管理服务内容：
(1)根据甲方的需求，提供日常维修服务；
(2)负责甲方的公共秩序维护；
(3)负责甲方的环境卫生；
(4)负责甲方的绿化管理；
(5)负责甲方的安全管理；
(6)负责甲方的公共设备设施的维护和保养。
2.2 乙方在物业管理服务过程中应遵守以下要求：
(1)乙方必须按照《物业管理条例》的规定，为甲方提供合理的物业管理服务；
(2)乙方必须遵守甲方制定的物业管理规定，维护甲方的合法权益；
(3)乙方必须保证物业管理服务的质量，不得损害甲方的物业或设施；
(4)乙方必须按照合同约定的期限，完成物业管理服务任务。
第三条 合同期限
本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四条 费用结算
4.1 甲方应向乙方支付物业管理费用，费用包括：
(1)物业管理费；
(2)公共维修基金；
(3)水费；
(4)电费；
(5)其他费用。
4.2 费用结算方式：
(1)每次结算费用以人民币(大写)X元整为单位；
(2)结算时间：自乙方收到甲方的结算单之日起，每季度一次；
(3)结算方式：
(4)由甲方直接向乙方支付；
(5)其他：
(5)双方应遵守国家有关财务制度，自觉按时结算，如有误差，乙方应承担相应责任。
第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应履行以下权利：
(1)按照合同约定，向乙方支付物业管理费用；
(2)在物业管理服务过程中，对乙方的物业管理服务进行监督，并提出意见和建议；
(3)在物业管理服务过程中，对乙方的服务质量进行监督，并提出意见和建议；
(4)在物业管理服务过程中，对乙方违反合同的行为进行监督，并提出意见和建议；
(5)在物业管理服务过程中，对乙方的违约责任进行监督，并提出意见和建议。
5.2 甲方应履行以下义务：
(1)遵守国家法律法规和物业管理规定，维护物业管理秩序；
(2)按时支付物业管理费用；
(3)按时履行其他合同义务。
第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方应履行以下权利：
(1)按照合同约定，为甲方提供物业管理服务；
(2)按照合同约定，向甲方收取物业管理费用；
(3)在物业管理服务过程中，对甲方的物业管理服务进行监督，并提出意见和建议；
(4)在物业管理服务过程中，对甲方的服务质量进行监督，并提出意见和建议；
(5)在物业管理服务过程中，对甲方违反合同的行为进行监督，并提出意见和建议；
(6)在物业管理服务过程中，对甲方的违约责任进行监督，并提出意见和建议。
6.2 乙方应履行以下义务：
(1)遵守国家法律法规和物业管理规定，维护物业管理秩序；
(2)按时支付物业管理费用；
(3)按时履行其他合同义务。
第七条 合同的变更、终止和解除
7.1 双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；
7.2 双方同意，本合同的任何条款均可以变更或终止，但需双方协商一致并签署变更或终止协议。
第七条 其他
7.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签署补充协议。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):
签字：
日期：
乙方(盖章):
签字：
日期：
第四篇: 物业服务合同
合同编号：_____________
说明
1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。
2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3.本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。
委托方（甲方）________________[业主委员会][业主]
委托方登记号（身份证号）________________________
通讯地址：________________________________________
邮政编码：________________联系电话：____________
物业服务企业（乙方）____________________________
营业执照注册号：__________________________________
企业资质证书号：__________________________________
组织机构代码：____________________________________
法定代表人：______________联系电话：____________
委托代理人：______________联系电话：____________
通讯地址：________________________________________
邮政编码：________________________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜，协商订立本合同。
第一部分物业项目基本情况
第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下
名称：[地名核准名称][暂定名]________________________.
类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]________________.
坐落位置：________________区（县）________________路（街）_____________.
建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]________平方米。
区域四至
东至：________________________；
南至：________________________；
西至：________________________；
北至：________________________.
规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）
第二部分物业服务内容
第二条物业交接
1.甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的"责任等事项进行约定。交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。
2.原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。
3.甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
第三条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：
1.制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
2.物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。
3.物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。
4.公共绿地、景观的养护。
5.清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。
6.协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。
7.协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
8.消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
第五篇: 物业服务合同
商业物业承包服务合同范本
一、甲乙双方及合同目的
本合同由甲方和乙方签订，旨在确保商业物业得到良好的承包服务，使商业物业维护良好的状态并能带来理想的经济效益。本合同规定了甲乙双方的权利和义务、承包范围和内容、合同期限、费用及支付方式、保证和责任等事项。
二、甲方主体资格
甲方应具备承包服务所必需的资质和资格，并有能力提供优质的承包服务。同时，甲方应持有有效的营业执照和企业法人证书，能够承担合同约定的责任及义务，且甲方不得有影响履约能力的不良信用记录。
三、乙方主体资格
乙方应具有正当的经济来源，且应具备相应的商业物业经营管理能力，能够有效地维护商业物业的日常运营和管理。乙方负责维护商业物业的周围环境，包括但不限于街道垃圾清理、绿化维护等，确保商业物业得到长期保持和维护。
四、承包范围和内容
1、甲方承包服务的主要范围包括商业物业的日常保洁、安全管理、设备养护等维护服务。
2、乙方承担商业物业的日常管理和运营，确保商业物业的长期稳定发展和优越运营状态。如需对商业物业进行翻新和改造，需征得甲方同意后进行。
五、合同期限
1、本合同的合作期限为________(具体天数)天。
2、如因不可抗力等因素导致甲方不能履行合同义务，合同期限可顺延等因素。
六、费用及支付方式
1、本合同规定的服务费为___________（具体金额），乙方按照合同约定的时间和方式向甲方支付服务费。
2、如合同期内商业物业存在变动，则甲乙双方应协商调整合同费用。
七、保证和责任
1、甲方在承包服务期间应保证服务质量，如服务质量不符合合同约定，应在规定时间内进行调整和改进。
2、乙方须按照本合同约定向甲方支付服务费用，并要求乙方依约付款，乙方若逾期付款需承担相应的逾期费用。
3、甲乙双方应妥善保管好合同文本及乙方的重要资料，如发生重要资料遗失等情况，应及时通知对方并及时补正。
八、违约责任
1、甲方和乙方在本合同履行过程中，任何一方遇到违约行为，应互相通知并共同处理，双方如有任何损失应依法追究责任。
2、合同生效后，如甲乙双方之一违反本合同的条款，应向对方支付相应的违约金或承担相应的经济损失，以保护合同权益。
九、争议解决和适用法律
1、甲方和乙方发生争议时，应以友好协商的方式解决；若协商无效，应向有管辖权的人民法院申请仲裁或诉讼解决。
2、本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。
十、合同变更和解除
1、本合同生效后如需任何变更或补充，必须经甲乙双方协商一致，并经双方签字盖章。
2、本合同生效后，如因甲乙双方协商一致的原因需解除合同，应提前___________（具体天数）通知对方，并应向对方支付相应的违约金或承担应承担的经济损失。
本合同自双方签字盖章之日起生效，为期__________（具体天数）天。合同到期前一个月，双方应就继续合同有关事项进行磋商，如双方达成一致意见，本合同得作出修订，续签合同。
http://m.cnmmxh.com/hetongfanben/37430.html
推荐访问:
